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下半年厦门甲级写字楼 东部两板块成供应主力

发布时间:2019-08-08  来源:厦门晚报  

  日前,第一太平戴维斯发布了今年上半年厦门甲级写字楼、零售商业市场大数据及下半年市场展望。该机构预测,今年下半年预计将有29.7万平方米新增供应入市,主要新增供应区域是位于岛内东部的两岸金融中心及五缘湾板块。

  第一太平戴维斯提供的数据显示,今年上半年,厦门市共有六处甲级写字楼入市,主要位于两岸金融中心,新增面积约33万平方米。全市总存量达438万平方米,其中两岸金融中心存量为198万平方米,占全市存量的45.76%。全市平均空置率同比上升3.8%,达到25.3%。今年下半年,全市甲级写字楼平均空置率或将有所上升,持续供过于求,平均租金可能下跌。

  零售物业方面,今年上半年,五缘湾天虹购物中心入市,带来7.1万平方米的新增供应量,全市优质零售物业总存量达195.8万平方米。全市零售物业首层平均租金约为每月每平方米454元,中山路商圈首层平均租金为全市最高,达每月每平方米1200元。其他商圈租金水平稳步上升。全市优质零售物业市场空置率同比下降1.3个百分点,达到2.9%。该机构预测,今年下半年,厦门零售物业市场需求将略有上升,平均租金将小幅下跌,空置率将有所上升。(记者 黄毅辉)

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